Выпускается при информационной поддержке Законодательного Собрания Ростовской области

«Я хочу, чтобы люди жили достойно»

Ирина Павлюкова — коренная батайчанка, вместе с родным Батайском и его жителями переживает и беды, и радости. С юных лет она привыкла сама отвечать за свои поступки и научилась принимать волевые решения. Миловидная и женственная Ирина только внешне кажется хрупкой и беззащитной, по характеру она — принципиальный, целеустремленный человек. И об этом свидетельствуют ее поступки — с 2002 года благодаря управленческому таланту Ирины Павлюковой в Батайске возведены и сданы в срок три жилых дома, в планах — четвертый. А с 2009 года Ирина Павлюкова избрана депутатом Городской Думы Батайска.

— Существует стереотип, что строительство — не женское дело. Но результаты вашей работы говорят об обратном.

— Всеми своими успехами я обязана жителям нашего города. В 2002 году я организовала ТСЖ «Дом», затем ЖСК «Юг» и ЖСК «Мир». В прошлом я бухгалтер, хорошо знаю экономику. Поэтому четко представляла себе финансовую сторону мероприятия, но о самом строительстве понятия не имела. И хотя в сам процесс возведения дома я не вмешиваюсь, тем не менее, считаю, что руководитель должен понимать специфику жилищного строительства. Не скрою, поначалу было сложно. Я брала консультации у специалистов, изучила множество документов. Мне помогли определиться с выбором подрядчика. И вообще, я ощущала постоянную поддержку, как от своих близких людей, так и от специалистов, руководителей разных уровней. Мэр г. Батайска, ЖКХ, Архитектура, Водоканал, Электросети, Горгаз... — все шли мне навстречу.

— Но почему жилищное строительство, а не торговля, например?

— Сначала мы и хотели построить магазин. Город выделил землю, и мы увидели, что вполне реально возвести на этой площади жилой дом. С тех пор я ни разу не пожалела о своем решении. Я хочу, чтобы люди жили достойно. В жизнь воплощается моя мечта о комфортном жилье для людей, желающих жить по-новому. Я счастлива, что могу своим трудом сделать наш город лучше, а людей — счастливее.

— В чем особенность ваших строений?

— Ценность нашей идеи в том, что мы сами строим дома и сами занимаемся их эксплуатацией. Нами построено три дома разной планировки и конфигурации. Одно из явных преимуществ — индивидуальное отопление в каждой квартире, что позволяет существенно экономить. Недавно мы закончили строительство пятиэтажного жилого дома. Новоселы не беспокоились об установке хороших окон, электрической разводке, телефоне и домофоне — все уже установлено. Тон задает наш «первенец» — четырехэтажный жилой дом в переулке Книжный. Высоко оценил это здание Мэр Батайска Валерий Путилин и сразу же предложил нам еще два участка для строительства. Следующие два проекта — пятиэтажные строения с офисными помещениями на первом этаже, удобной парковкой, собственными уютными двориками. Один из наших домов стал первой многоэтажкой в микрорайоне РДВС за последние 20 лет. На каждый дом мы открываем новое товарищество собственников жилья. Меняется назначение земельного участка и самого дома. Это уже не строительство, а эксплуатация, значит, необходим другой учет, иная работа с жильцами. Объединять здания в одно ТСЖ неудобно, да и не нужно. Ведь и каждого дома свой «возраст», а значит и определенные требования по обслуживанию. Кроме того, жильцы каждого дома знают, что их взносы на одном расчетном счете.

— Можно ли сказать, что создавая ТСЖ в построенном вами здании, вы задаете жильцам определенные нормы поведения?

— Мы проводим собрания и во всем советуемся. Например, когда дом сдан, по законодательству выделяется земельный участок около строения — в пользование жильцов. Мы советуем жильцам огородить территорию и организуем работы так, чтобы были и пожарные ворота, и въезд для легковых машин. При сдаче дома всегда ставим детскую площадку за свой счет. Да, мы задаем определенные стандарты, но жильцы и сами готовы идти навстречу. Ведь перед нами общая цель — чтобы дом был красивым и комфортным. Сегодня в наших ТСЖ работают сотрудники необходимые для обслуживания территории и дома. Это председатель, бухгалтер, специалист по насосному оборудованию, электрик, уборщица и дворник. Со всеми остальными по мере надобности мы заключаем временные договора. Это дает возможность экономить деньги жильцов.

— Сегодня многие строительные фирмы замораживают проекты в связи с нестабильной экономической обстановкой. А как вам удается и строить, и что самое главное, продавать жилье в такое непростое время?

— Во-первых, первые этажи мы всегда продаем в коммерческое пользование. Это устраивает и жильцов — в доме есть магазин, аптека, парикмахерская, и удобно для нас как для застройщиков. Ведь коммерческие площади стоят дороже, чем квартиры. Все дома мы сдаем вовремя. Я экономист по образованию, и прежде чем что-то делать, все досконально просчитываю. Мы регулярно проводим анализ рынка жилья и не продаем квартиры выше рыночной стоимости. Иногда, напротив, даже отдаем жилье по ценам ниже рыночных, практически по себестоимости. Сейчас мы работаем над проектом следующего дома — пяти- или трехэтажного. Все зависит от того, как здание будет вписываться в застройку улицы. Наши дома нравятся жителям, украшают Батайск и задают городу качественно новый уровень жизни. Самое главное — не останавливаться на достигнутом, развиваться и расти. Девиз моей жизни — думай о хорошем, и все сбудется!





24.09.2021
Ростовская область встречает финалистов Всероссийского конкурса «Учитель года России – 2021»
Накануне, 23 сентября, Ростовская область гостеприимно принимала прибывающих финалистов всероссийского конкурса педагогов. Самые талантливые учителя со всех регионов страны поборются за звание «Учитель года России-2021». Торжественное открытие конкурса состоится уже завтра, 25 сентября, в Ростовском государственном музыкальном театре.
24.09.2021
Вячеслав Василенко: «Борьбе с опустыниванием обеспечена научная поддержка»
Заместитель председателя Законодательного Собрания Ростовской области – председатель комитета по аграрной политике Вячеслав ВАСИЛЕНКО побывал с рабочей поездкой в Ремонтненском районе, где принял участие в совещании в рамках подготовки к заседанию дискуссионной площадки донского парламента «Как не допустить опустынивания донской земли?»
24.09.2021
На Дону обсудили стратегию развития информационного пространства Союзного государства
В Ростове-на-Дону в Донском государственном техническом университете (ДГТУ) состоялось заседание Комиссии Парламентского Собрания Союза Беларуси и России по информационной политике, посвященное стратегии развития средств массовой информации на этапе союзного строительства.
22.09.2021
Сложа руки не сидим
О своей работе нам рассказал Виктор Григорьевич Шумеев, председатель комитета Законодательного Собрания ростовской области по экономической политике, промышленности, предпринимательству, инвестициям и внешнеэкономическим связям, депутат Законодательного Собрания V созыва, секретарь Первомайского отделения партии «Единая Россия».
22.09.2021
ПОДВЕДЕНЫ ИТОГИ ВЫБОРОВ ДЕПУТАТОВ ГОСДУМЫ В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Сегодня, 21 сентября, на заседании Избирательной комиссии Ростовской области №185 утверждены окончательные итоги выборов депутатов Государственной Думы Российской Федерации.
© «Парламентский Вестник Дона», 2009–2021
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ. При использовании любых материалов ресурса прямая ссылка обязательна.
Газета «Парламентский Вестник Дона»
Общественно-политическое печатное и онлайн-издание Ростовской области, выпускается при информационной поддержке Законодательного Собрания Ростовской области. Новости донского региона, аналитика и статьи на темы: общество, политика, власть, законодательство, экономика Ростовской области.
344092, Ростов-на-Дону, ул. Стартовая, 3/11
Телефон: +7 863 221-57-02
Эл. почта: delta010@mail.ru
Разработка сайта — «Аскарон Системс»
Интернет-агентство Аскарон Системс